مجله خرید و فروش ملک در ترکیه



خرید ملک و زندگی در آلانیا

 

خرید ملک و زندگی در آلانیا

 

برای هزاران نفر از افرادی که در آلانیا زندگی می کنند، زندگی دقیقا همان چیزی است که باید باشد. صلح آمیز، بی سر و صدا، کمترین نگرانی و با تابش آفتاب برای 300 روز از سال. آلانیا در ساحل دریای مدیترانه ترکیه یکی از مراکز خاورمیانه ای است که تعداد زیادی از خارجی ها را در این کشور به سر می برند و انتخاب این منطقه توسط خارجیان به دلیل مزایای بسیاری که فراهم می آورد، دور از انتظار هم نیست.

تلاش های اخیر شورای محلی برای گسترش آلانیا به یک نقطه جهانی باعث شده است تعداد گردشگران و خریداران خارجی املاک در این منطقه افزایش یابد. آلانیا به طور خاص به منطقه ی بزرگتر آنتالیا متعلق است، و به عنوان منطقه ای با قوانین خود پدیدار شده است.

هر چند این فعالیت ها در اینجا متوقف نشده است. پروژه های شورای محلی با هدف بهبود استانداردهای زندگی در لوله کشی و سایت های متعدد برجسته که در لیست پیش بینی یونسکو منتظر هستند و افتتاح فرودگاه قاضی پاشا، در چند سال پیش رسیدن و دسترسی به این منطقه را راحتتر و آسان تر نموده است.

اما چرا مهاجران از بسیاری از ملیت ها در این منطقه ملک خریداری می کنند و چرا برخی آن را به عنوان خانه دائمی خود انتخاب می کنند؟

برای مطالعه ادامه مقاله میتوانید یه وبسایت گروه سرمایه گذاری نورا مراجعه نمایید.


زندگی چطوره ؟

ترکیه در دو دهه گذشته پیشرفت قابل‌توجهی در بهبود کیفیت زندگی شهروندان خود داشته‌است . با وجود این ، ترکیه در تنها چند مورد از نسبی بودن نسبت به دیگر کشورها در شاخص زندگی بهتر عمل می‌کند . ترکیه بالاتر از میانگین در مشارکت مدنی است . این رده پایین‌تر از میانگین درآمد و ثروت ، وضعیت سلامت ، ارتباطات اجتماعی ، تحصیلات و مهارت‌ها ، مشاغل و درآمد ، رفاه ذهنی ، کیفیت محیطی ، تعادل کار - زندگی ، مسکن و امنیت شخصی است . این رتبه‌بندی‌ها براساس داده‌های انتخاب‌شده موجود هستند .

پول ، در حالی که نمی‌تواند شادی را خریداری کند ، وسیله‌ای مهم برای دستیابی به استانداردهای زندگی بالاتر است . در ترکیه ، میانگین درآمد خالص adjusted خانوار در هر سرانه کم‌تر از میانگین OECD حدود ۳۳ میلیارد دلار در سال است .

از نظر استخدام ، ۵۲ % از افراد ۱۵ تا ۶۴ ساله در ترکیه ، در زیر میانگین استخدام OECD ۶۸ درصد و یکی از پایین‌ترین آمار کشورهای OECD ، یک شغل پردرآمد دارند . در مقایسه با ۳۲ % ن ، ۷۱ درصد از مردان شاغل هستند . در ترکیه ، ۳۳ % از کارمندان ساعات بسیار طولانی کار می‌کنند ، بالاترین نرخ در OECD جایی که متوسط آن ۱۱ % است . در حدود ۳۶ درصد از مردان در مقایسه با ۲۵ درصد ن ساعت‌های طولانی کار می‌کنند .

آموزش و مهارت‌های خوب ، شرایط لازم برای یافتن شغل است . در ترکیه ، ۳۹ درصد از بزرگسالان ۲۵ تا ۶۴ ساله تحصیلات متوسطه را به پایان رسانده‌اند که کم‌تر از میانگین OECD ۷۸ % و یکی از پایین‌ترین نرخ‌ها در میان کشورهای OECD است. این مساله از ن نسبت به ن صادق است ، زیرا ۴۳ درصد از مردان با موفقیت در مقایسه با ۳۵ درصد ن دبیرستان را با موفقیت به پایان رسانده‌اند . به لحاظ کیفیت سیستم آموزشی ، دانشجویان به طور متوسط ۴۲۵ امتیاز در زمینه خواندن سواد ، ریاضیات و علوم در برنامه OECD's برای ارزیابی دانشجویان بین‌المللی ( PISA ) ، کم‌تر از میانگین OECD of را به ثمر رساندند . به طور متوسط در ترکیه ، دختران با ۹ امتیاز از پسران بیشتری پیشی گرفتند ، که بیشتر از میانگین فاصله OECD دو نقطه بود.

از نظر سلامت ، امید به زندگی در ترکیه ۷۸ سال و دو سال کم‌تر از میانگین OECD ۸۰ سال است . امید به زندگی برای ن ۸۱ سال است ، در مقایسه با ۷۵ سال برای مردان . سطح of اتمسفر . ۵ - ذرات آلاینده هوا کوچک به اندازه کافی کوچک هستند تا وارد شوند و باعث آسیب به ریه‌ها شوند - یعنی ۲۰.۰ micrograms به ازای هر متر مکعب ، که بسیار بیشتر از میانگین OECD در هر متر مکعب است . ترکیه نیز پایین‌تر از میانگین OECD در زمینه کیفیت آب عمل می‌کند ، زیرا تنها ۶۵ درصد از مردم می‌گویند که از کیفیت آب خود در زیر میانگین OECD ۸۱ درصد و پایین‌ترین نرخ در کشورهای OECD راضی هستند .

با توجه به حوزه عمومی ، یک حس متوسط جامعه و سطح بالای مشارکت مدنی در ترکیه وجود دارد که ۸۶ % مردم بر این باورند که آن‌ها کسی را می‌شناسند که بتوانند در زمان نیاز به آن‌ها تکیه کنند ، کم‌تر از میانگین OECD ۸۹ درصد . حضور رای دهندگان ، میزان مشارکت شهروندان در روند ی ، در طی انتخابات اخیر ۸۶ درصد بود . این رقم بالاتر از میانگین OECD ۶۸ % است و منعکس‌کننده روش رای‌گیری اجباری در ترکیه است . حضور رای دهندگان برای ۲۰ درصد جمعیت حدود ۸۹ درصد برآورد می‌شود و در ۲۰ درصد کم‌تر از میزان میانگین OECD حدود ۱۳ درصد برآورد می‌شود و نشان می‌دهد که مشارکت گسترده اجتماعی در موسسات دموکراتیک Turkey's وجود دارد .

برای کسب اطلاعات بیشتر به وبسایت گروه سرمایه گذاری نورا مراجعه کنید.



شهروندی ترکیه

شهروندی ترکیه توسط سرمایه‌گذاری در سرمایه‌گذاری در ترکیه با مقررات جدیدی که در ماه سپتامبر سال ۲۰۰۷ اعلام شد , شهروندی را به خارجی‌ها اعطا می‌کند .
همچنین بکارگیری نیروی انتظامی به عنوان معیاری برای درخواست شهروندی ترکیه با مقررات جدید تعیین شده‌است . قوانین چندی در رومه رسمی منتشر شد . ترکیه قصد دارد تا به میزان سرمایه ثابت شهروندی واجد شرایط باشد و مبلغ سرمایه ثابت را از ۱۹۰ میلیون دلار کاهش دهد .طبق ماده ۲۰ مقررات ماده ۲ مقررات ماده ۲ که شرایط مقررات استثنایی شهروندی ترکیه را تنظیم می‌کند و آن را " امکان دستیابی به شهروندی ترک در مبنای استثنایی برای ملیت خارجی که به وسیله وزارت محیط‌زیست و شهرسازی جهت فروش به مدت سه سال تعیین می‌شوند ، فراهم می‌کند " .
در این حوزه ، به منظور بهره‌مند شدن از این ترتیب و تعیین مبلغی که در برنامه کاربردی برای مالکیت دارایی ثابت نشان‌داده شده‌است ، باید یک گزارش ارزش‌گذاری غیرمنقول که باید توسط هیات بازار سرمایه مطابق با استانداردهای ارزش‌گذاری شده توسط متخصص ارزیابی که دارای مجوز معتبر است ، تهیه شود .
براساس ارزش گزارش ارزش‌گذاری ثابت که ارزش بازار را نشان می‌دهد ، ارزش ثابت / immovables در دلار آمریکا براساس نرخ فروش موثر بانک مرکزی ترکیه در تاریخ of محاسبه شده‌است .
متمم مقررات مربوط به ۱۲.۰۱.۲۰۱۷ و تاریخ موثر این instruciton ، در صورتی که بیش از یک واحد ثابت توسط یک شخص به دست آید ، مجموع آن متناظر با قیمت بیان‌شده در ماده مربوطه یا بالاتر است، مقدار محاسبه‌شده مطابق با قیمت فروش موثر هر یک از تاریخ فروش به عنوان اساس تعیین خواهد شد .
براساس ماده ۲۰ قانون اجرایی قانون شهروندی ترکیه بیان شده‌است که در مدت ۳ سال قانون اجرایی قانون شهروندی ترکیه به مدت ۳ سال از تاریخ خرید فروخته نخواهد شد " و در بیستمین ماده مقررات مربوط به اجرای قانون شهروندی ترکیه ، تعهدی مبنی بر اینکه ظرف سه سال از تاریخ خرید فروخته نخواهد شد ، فروخته نخواهد شد .

مزایای پاسپورت ترکیه

کارت فیروزه‌ای ترکیه : طرح کارت فیروزه‌ای ترکیه ( ترکی کارت در ترکیه ) از کارگران ماهر خارجی درخواست می‌کند که به دنبال نقل‌مکان به کشور هستند . در مقایسه با گرین کارت در آمریکا , متقاضیان نشان می‌دهند که می‌توانند فعالانه به اقتصاد ترکیه یا حوزه‌های تخصصی خبرگی مانند تکنولوژی و یا علم کمک کنند .
طرح فیروزه‌ای اصلاح قانون نیروی کار بین‌المللی است . این قانون جایگزین مقررات کار استاندارد برای خارجی‌ها نمی‌شود بلکه سطح دیگری را برای متقاضیانی اضافه می‌کند که در حوزه‌های تخصص یا سرمایه‌گذاری در اقتصاد ترکیه مشارکت خواهند کرد .
گرین کارت ترکیه چیست ?
دو حوزه خاص تفاوت در مقایسه با یک مجوز کار استاندارد این است که طرح فیروزه‌ای , متقاضیان را با حقوق مشخصی پاداش می‌دهد که یک شهروند دریافت می‌کند , همچنین مجوزهای کار نامعین و مجوزهای اقامت برای همسران و فرزندان .
معیارهایی که برای متقاضیان کارت فیروزه‌ای مورد استفاده قرار می‌گیرند باید یک یا چند معیار زیر را برآورده کنند . مهارت‌ها و مهارت‌های سطح بالا را با تحصیلات , دست‌مزد , دانش حرفه‌ای و تجربه ثابت کنید .
باید یک سرمایه‌گذار با کیفیت بالا براساس اشتغال , توسعه علمی و تکنولوژیکی یا ویژگی‌های مشابه آن باشد .
می‌تواند به توسعه علم و فن‌آوری و یا به نفع کشور در سطوح بین‌المللی در زمینه‌های علوم , صنعت و فن‌آوری کمک کند .
شرکت کنندگان در فعالیت‌های ورزشی , هنری یا ورزشی در ترکیه مشارکت دارند .
آن‌ها به شناسایی یا ترویج فرهنگ ترکیه یا ترکیه کمک می‌کنند . این فعالیت‌ها باید در منافع ملی ترکیه باشند .
چگونه می ‌توان از پاسپورت ترکیه , یا خارج و از طریق سیستم با نمایندگی قانونی استفاده کرد . اگر متقاضی قبلا ً در ترکیه است , ممکن است مستقیما ً به شماره شناسایی خارجی او مراجعه کنند . اطلاعات و اسناد درخواست از خارج به صورت الکترونیکی ساخته خواهد شد .
مدارک مورد نیاز برای درخواست برای کارت فیروزه‌ای ; * گواهی انطباق * گذرنامه * انطباق به‌دست‌آمده از موسسه عمومی مربوطه برای اثبات شایستگی که متقاضی احراز می‌کند , اسناد زیر باید ارائه شوند ; * یک دیپلم خارجی , قرارداد استخدام , انتصاب مجدد , یا نامه واگذاری . این اسناد باید به صورت بین‌المللی شناسایی شوند .
* سرمایه گذاران باید اندازه حساب وجوه نقد خارجی , سطح اشتغال , اعتبار صادراتی , کفایت مالی , منطقه تجاری , و اسناد تجاری را نشان دهند .
* محقق و محقق باید مدارک تحصیلی , سوابق تحصیلی , مطالعات و سوابق گواهی‌نامه , جزئیات هر علامت تجاری یا مواد انحصاری را در برگیرد .
* برنامه‌های فرهنگی , هنری یا ورزشی باید موفقیت خود را در سطح ملی یا بین‌المللی ثابت کنند .
* خارجیانی که به شناسایی یا ارتقای فرهنگ ترکیه یا ترکیه کمک می‌کنند باید اسنادی را ارائه کنند که نشان‌دهنده مشارکت یا موقعیت شناخته‌شده آن‌ها در سطح بین‌المللی است .


خرید خانه‌ در ترکیه برای خارجی‌ها

یک برنامه اولیه باید به اداره ثبت زمینی داده شود . لازم است که یک شماره ترتیب برای کاربردهای اولیه انتخاب شود . برای این کار ، شما می‌توانید با ۱۸۱ تماس بگیرید یا برنامه‌ای در https: / /randevu.tkgm.gov.tr /. بسازید.
پس از درخواست اولیه ، تاریخی برای تراکنش‌های انتقال بین فروشنده و خریدار تعیین می‌شود .
مدارک ذیل باید در طول روز آماده شوند : سند مالکیت مال خارجی که دارایی و رونوشت پاسپورت ( ترجمه ترکی گذرنامه ) را خریداری می‌کند ) " سند اظهارنامه سرمایه " باید از ت بیمه زله اجباری شهرداری مربوطه برای ساختمان‌هایی مانند خانه , دفتر و غیره تهیه شود .
۱ عکس از فروشنده ، ۲ عکس از مترجم رسمی خریدار اگر خارجی خرید نمی‌تواند به زبان ترکی صحبت کند اگر معامله انتقال با قدرت وکیل آماده‌شده در خارج انجام شود ، نسخه اصلی یا تایید شده قدرت وکیل ( ترجمه ترکیه از قدرت وکیل مورد نیاز است ) .
نکات دیگری که باید در نظر گرفته شوند باید در نظر گرفته شوند که آیا محدودیتی در مورد دارایی ، رهن ، حبس و غیره وجود دارد یا خیر .
شما می‌توانید اطلاعات لازم را از اداره ثبت زمین دریافت کنید .
مجوز اقامت برای خرید ملک در ترکیه مورد نیاز نیست .
کار کردن با شرکت‌های مشاور حرفه‌ای متخصص در خرید ملک همیشه به نفع خریدار خواهد بود . به همین دلیل توصیه می‌کنیم که شما باید از شرکت‌های مشاور متخصص در خرید ملک کمک بگیرید . ما خدمات مشاوره خصوصی را در این زمینه ارایه می‌کنیم ، شما می‌توانید ما را در ۴۴۴ ۷ ارجاع دهیم .

مزایای خرید ملک در ترکیه

۳- RESIDENCY & CITIZENSHIP یکی از سریع‌ترین و مطمئن‌ترین روش برای تضمین اقامت دائم در ترکیه از طریق مالکیت یک ملک است .
قوانین کنونی به هر کسی اجازه مالکیت یک ملک را می‌دهد . یعنی کسانی که نامشان را به عنوان سند ثبت کرده‌اند . ک . اقامت دائم در ترکیه ) برای اقامت دائم . این حق را نه تنها به فرد ( ها ) اعمال می‌کند که اسمش در عمل عنوان است , بلکه شامل خانواده و کودکان نیز می‌شود .
۴ - محیط multicultural بر خلاف بسیاری از استراحتگاه‌های اروپایی شناخته‌شده برای محیط خود ، اغلب به وسیله یک نوع عمده از homebuyers ، ترکیه نقطه تلاقی چند فرهنگ مختلف است . در بیشتر موارد ، نه گفتن همه مکان‌های محبوب توسط خریداران املاک بین‌المللی ، محیط زندگی متشکل از یک محله ساخته‌شده در بسیاری از فرهنگ‌های مختلف است که به طور هماهنگی با هم زندگی می‌کنند .
۵ - هزینه زندگی هنگامی که در حال لذت بردن از همه جنبه‌های زندگی است، از صبحانه در یک رستوران دنج نزدیک دریا ، برای مصرف در یک رستوران ۵ رستوران، از یک روز تا روز خرید برای سرگرمی منظم ، بدون گفتن این که ترکیه در زندگی راحت با یک بودجه زندگی می‌کند ، یک مزیت رقابتی ارائه می‌دهد .
۱۱ - تامین مالی راه‌حل‌های مالی برای ترکیه موسسات مالی قوی و پیدا کردن راه‌حل تامین مالی مناسب ، که به شما کمک می‌کند تا ملک ایده‌آل خود را خریداری کنید ، رسیدن به سریع و سریع به مرحله نهایی آسان است . بر خلاف بسیاری از کشورهای غربی ، که در آن توده‌ای از تشریفات درگیر است و یک زمان انتظار پر استرس لازم است ، همان روند تا چند روز طول می‌کشد و بسته به درآمد و اظهارنامه‌های مالی ، تقریبا ً همیشه تضمین شده‌است که به نفع شما نهایی شود .

زندگی در آلانیا :

هر چیزی که در دسترس کریستین باشد , این واقعیت را دوست دارد که همه امکانات رفاهی نزدیک است و از ترکیبی قدیمی و جدید در شهر قدردانی می‌کند . " من از رفتن به بازار لذت می‌برم و میوه و سبزیجات و عسل را در آنجا خرید می‌کنم, اما همچنین به سمت سوپرمارکت‌ها می‌روم . گرچه راستش را بخواهید , اغلب زیاد مغازه نمی‌کنم . من خودم زندگی می‌کنم . الان راه خود را از طریق بیشتر غذاهای آماده کرده‌ام و یک طرفدار بزرگ هستم . رستوران ارزان است و اینجا خیلی خوب است , هیچ چیزی در خانه درست نیست . کریستین می‌گوید : " من به هیچ گونه مراقبت‌های پزشکی مهمی نیاز ندارم , اما ویزیت دکتر بسیار استاندارد بوده‌است . " البته من در صنعت داروسازی کار می‌کنم تا نگاهی به صنعت پزشکی بیندازم . بیمارستان‌هایی که من از آن‌ها بازدید می‌کنم به آسانی به عنوان بهترین بیمارستان‌های آلمان خوب عمل می‌کنند و بسیاری از پزشکان متخصص در اروپا یا " درگیری فرهنگ " هستند . اگر چه این یک شوخی و شوخی است . هنگامی که برای اولین بار به ترکیه رسیدم , متوجه شدم که رفتن به سرعت جدید زندگی , به ویژه مردم , سخت است . صادقانه بگویم من هنوز این جنبه از زندگی را آزار دهنده می‌یابم , اما سعی می‌کنم با جریان خارج شوم . او همچنین یک تجربه جدید و اغلب ترسناک پیدا کرد . ترک‌ها افراد فوق‌العاده‌ای هستند , اما هنگامی که پشت فرمان حرکت می‌کنند , می‌توانند بسیار ترسناک باشند . از تقاطع منظم و منظم خداحافظی کنید . به سبک جدیدی از رانندگی تدافعی سلام کنید . " آنتالیا " , ترکیه یک خانه جدید در ترکیه یک خانه جدید در ترکیه است که در حال خرید یک دارایی سرمایه‌گذاری در همان ساختمانی است که در آپارتمان وی واقع شده‌است. او می‌گوید : " اقتصاد محلی بسیار عالی است . " آنتالیا در حال جذب حرفه‌ای ماهر است و این شهر نه تنها در اندازه بلکه در حوزه رشد می‌کند . این یک مکان هیجان‌انگیز , خلاقانه برای زندگی و یک فرصت سرمایه‌گذاری خوب است . " زمان بهتری برای خرید یک ویلا در آنتالیا وجود ندارد . " من هیچ برنامه‌ای برای رفتن ندارم . من اینجا زندگی خوشی دارم . تا زمانی که بتوانم در اینجا کار کنم , خواهم ماند و امیدوارم که یک روز , نه خیلی دور , در آینده دور , اینجا بازنشسته شوم . " کریستین مشاوره قطعی برای کسی دارد که به پیروی از گام‌های او فکر می‌کند . " علاقه‌مند باشید . دقت کنید که منطقه محلی خود را کشف کنید , درباره تاریخ آن سوال کنید و درباره فرهنگ آن بدانید و ارتباط خود را با جایی که زندگی می‌کنید احساس کنید . زبان را یاد بگیرید و دوستان محلی بسازید . ترک مشکل است اما مهم است که تلاش کنیم . اگر زبان را دست‌کم نگیرید , هرگز نمی‌توانید واقعا ً بخشی از جایی را احساس کنید . او همچنین توصیه می‌کند که مهاجرت به آلانیا جدید به آن وقت بدهند . ممکن است احساس گیجی و سردرگمی بکنید . فقط سعی کن و بیا بیرون . حرکت در خارج می‌تواند چالش برانگیز باشد , اما پاداش بسیار مهم‌تر از مشکلات استقرار در آن است.

اطلاعات بیشتر در وبسایت نورا هولدینگ


تبلیغات

محل تبلیغات شما
محل تبلیغات شما محل تبلیغات شما

آخرین وبلاگ ها

آخرین جستجو ها

بررسی ارزهای دیجیتال در ایران وبگاه ابهر مطالعات عصب - تربیت Michael مهران جعفرخانی HelliFull خريد تاتو اسپری موقت بدن شابلون لاك ناخن پرزدار مات 2020